龍潭市區美二房車  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 龍潭市區美二房車中壢房屋仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：32.61 萬/坪
地址：桃園市龍潭區龍東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：理享家
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.01 坪
附屬建物面積：1.81 坪
共同使用：9.54 坪
其他面積：10.14 坪
土地面積：6.97 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：b1 平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2180 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：龍潭、凌雲國中/龍潭、龍星國小
鄰近公園：龍潭運動公園、櫻花小公園
生活機能：龍潭市場
附近交通：國3龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合自用與家庭族群。

此物件在龍潭市場中具備相當高的競爭力，主要理由如下：首先，「屋齡新」加上「雙衛開窗」的稀有格局，完美解決了兩房單位常有的隱私與通風痛點，對於重視居住品質的家庭來說非常實用。其次，坐落於龍潭市中心核心區，配合周邊成熟的商業機能（市場、超市）及完善的學區資源，生活便利度極高。此外，鄰近渴望園區的地理位置確保了穩定的就業人口支撐，有利於未來的資產流動性。

然而，建議買房者在決定前需特別留意「頂樓」可能帶來的隔熱與防水問題，可於看房時加強檢測相關細節。整體而言，若預算能配合且偏好市中心生活型態，這是一項兼具居住舒適度與增值潛力的優質選擇。

問與答

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林方曦(仲介，收取服務費)

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中信房屋青埔環球加盟店

經紀業名稱: 俋辰企業社

證號: (100)登字第186491號

中壢房屋仲介林方曦 0913222974
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